怎么申请房屋贷款(首付不能低于这个数)

对许多朋友来说，买房是生活中的一件大事。在中国人民的心目中，房子并不像钢筋混凝土建筑那么简单，而是每个人生活的载体，甚至与每个人的幸福有关。目前，对于无法全额购买房屋的人，银行还推出了相应的贷款产品，但是怎么申请房屋贷款？首付不能低于这个数。

如果是已经缴纳了公积金的用户，并且连续缴纳的时间不低于一年，当前也处于正常缴纳的状态中，可以申请公积金贷款购房，需要支付的利息会大幅度降低。而没有缴纳公积金或者是不符合公积金贷款要求的用户，可以直接申请银行的商业贷款，只需要大家拥有良好的个人征信记录，并且拥有稳定的工作收入来源就可以。不过借款人名下的其他借款负债率不能超过50%，而且不能有多头借贷等问题，否则就会容易导致银行贷款申请被拒。一般在申贷过程中，银行会要求大家提交工资流水，如果短于一年以下，会对审核结果造成影响。如果是自由职业者，可以提交名下其他的银行流水或者是财力证明，例如大额存单等等，证明自己有足够的还款能力。

根据相关部门规定，对于首次购房的用户需要支付的首付款不能低于房屋成交价的30%。不过，因为每个人的资质都不同，能够申请到的银行房屋贷款额度也不同，所以最终需要支付的首付款还可能在此基础上略有上浮。不仅如此，因为每到年底都是银行资金短缺之际，所以想要成功下款，可能就需要大家适当的提高首付款才可以。另外需要注意的是，对于申请公积金贷款的用户，公积金账户内的余额是不能作为购房首付款的，需要大家另行筹集支付才可以。